森林公園パークハウス西五番街C棟

  • 北海道札幌市厚別区厚別北三条四丁目

  • 函館本線 / 森林公園駅 徒歩6分

  • 1992年築 / 11階建 / 106戸 / RC造

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価格偏差値

57.7
割安

推定相場価格より11.9%割安

販価
2,990万円
31.4万円/㎡
相場
3,394万円
35.6万円/㎡
1,823
2,871
3,918
4,966
AI査定結果
推定相場価格
3,394万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,871万円〜3,918万円
30.1万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年12月16日
森林公園パークハウス西五番街C棟
2,990万円（31.4万円/㎡）/ 8階 / 95.37㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は23.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/142,990万円31.4万円8階 95.37㎡ 4LDK南西
2025/11/112,150万円28.7万円3階 74.89㎡ 3LDK南西
2024/07/242,450万円17.3万円1階 141.47㎡ 4LDK+S南西
2024/07/042,480万円17.5万円1階 141.47㎡ 4SLDK南西
2024/03/042,570万円18.2万円1階 141.47㎡ 4LDK南西
2024/01/262,680万円18.9万円1階 141.47㎡ 4LDK+S南西
2023/11/262,490万円18.1万円9階 137.38㎡ 4LDK南西
2023/11/162,870万円20.3万円1階 141.47㎡ 4LDK南西
2023/09/232,480万円30.8万円7階 80.52㎡ 3LDK南東
2023/08/252,580万円32.0万円7階 80.52㎡ 3LDK南東
2023/07/301,980万円26.4万円8階 74.89㎡ 3LDK南西
2023/06/232,980万円21.1万円1階 141.47㎡ 4SLDK南西
2023/06/062,590万円18.9万円9階 137.38㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は27.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
森林公園パークハウス西五番街C棟
札幌市厚別区厚別北三条四丁目
森林公園駅6分 2,990万円31.4万円95.37㎡4LDK8階 / 11階建 南西1992年106戸RC
2024/11/06森林公園パークハウス西参番街C棟
札幌市厚別区厚別北二条四丁目
森林公園駅4分 2,380万円26.9万円88.62㎡4LDK6階 / 11階建 南西1990年106戸RC
2025/03/08森林公園パークハウス西弐番館F棟
札幌市厚別区厚別北二条五丁目
森林公園駅4分 2,190万円24.6万円88.85㎡4LDK6階 / 11階建 南1988年66戸SRC
2024/11/15ロピア新さっぽろ
札幌市厚別区厚別中央四条四丁目
厚別駅5分 2,080万円28.1万円73.99㎡3LDK1階 / 11階建 南1995年63戸RC
2025/01/16グラン・コート新さっぽろII
札幌市厚別区厚別中央五条五丁目
厚別駅8分 2,380万円29.6万円80.46㎡4LDK5階 / 10階建 南東1994年56戸RC
2025/03/29リトムさっぽろ・大谷地A
札幌市厚別区大谷地西一丁目
大谷地駅14分 2,480万円23.8万円104.02㎡4LDK7階 / 8階建 南西1990年133戸SRC
2023/06/26森林公園パークハウス東壱番街A棟
札幌市厚別区厚別東五条八丁目
森林公園駅2分 2,180万円25.3万円86.1㎡3LDK2階 / 10階建 南西1995年60戸RC
2025/06/30シティアベニュー1stコート
札幌市厚別区大谷地東三丁目
大谷地駅2分 2,380万円28.5万円83.6㎡3LDK4階 / 15階建 南西1990年114戸SRC
2024/09/22ダイアパレス新さっぽろ
札幌市厚別区厚別中央四条六丁目
新さっぽろ駅10分 2,398万円25.8万円92.9㎡4LDK12階 / 14階建 南東1989年81戸RC
2025/11/02ロピアひばりが丘
札幌市厚別区厚別中央一条一丁目
ひばりが丘駅6分 2,980万円38.2万円77.95㎡3LDK9階 / 10階建 南西1997年71戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市厚別区では68.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は札幌市厚別区の平均と比較して16.7%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市厚別区
37.7万円/㎡
前年比+68.3%

マンション概要

マンション名森林公園パークハウス西五番街C棟
所在地北海道札幌市厚別区厚別北三条四丁目
交通函館本線森林公園駅徒歩6分
築年月1992年
階数11階建
総戸数106戸
建物構造RC
土地権利所有権

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